Разделение коммунальной квартиры по квадратуре: 2 комнаты у одного, по 1 комнате у двух собственников, необходимо разделить кухню.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе общей собственности необходимо руководствоваться принципами равенства и справедливости. В данном случае, возможными вариантами раздела общей комнаты являются следующие: 1) Разделить кухню на три части по количеству собственников, пропорционально общей площади квартиры 2) Разделить кухню на три части пропорционально количеству комнат каждого собственника. Однако каждый конкретный случай уникален и для определения наиболее справедливого раздела следует обратиться к юристу для консультации и выработки юридически корректного решения.

Для решения данного вопроса прежде всего необходимо ознакомиться с документами, которые устанавливают права и обязанности собственников жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 244) собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют право на пользование кухонными помещениями и другими общими помещениями в соответствии с установленным порядком.

Кроме того, необходимо учитывать условия договора коммунального обслуживания, который определяет права и обязанности собственников комнат по использованию общих помещений.

Для разрешения спора в данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор коммунального обслуживания.

2. Технический паспорт жилого помещения, в котором должна быть указана площадь общих и индивидуальных помещений.

3. Решение общего собрания собственников жилых помещений о порядке пользования общими помещениями.

4. Документы, подтверждающие права собственности на жилые помещения.

5. Любые другие документы, которые могут иметь отношение к данной ситуации, такие как письма, заявления и т.д.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Об общей долевой собственности":

- пункт 1 - о предмете доли; - пункт 2 - о правах и обязанностях собственников долей; - пункт 3 - о согласовании действий собственников.

1. Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Об отчуждении и обременении жилого помещения":

- пункт 1 - о праве собственника на распоряжение жилым помещением; - пункт 2 - о праве собственников на отчуждение или обременение своей доли.

1. Статья 33 Жилищного кодекса РФ "Общие положения о жилищных отношениях":

- пункт 2 - о праве на жилище; - пункт 3 - об обязанности соблюдать правила совместного проживания; - пункт 5 - о праве на свободное пользование жилым помещением.

1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Права собственников жилых помещений в многоквартирных домах":

- пункт 1 - о праве на свободное пользование квартирой и общим имуществом; - пункт 4 - о порядке осуществления права на свободное пользование квартирой; - пункт 5 - о праве собственников на участие в управлении многоквартирным домом и решении вопросов, касающихся общего имущества.