Продажа комнаты в коммунальной квартире: новые условия и готовый покупатель за 1,5 млн рублей

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы хотите продать комнату, находящуюся в коммунальной квартире, вам необходимо уведомить всех соседей по квартире о вашем желании продать комнату, а также о цене. Если соседи не заинтересованы в покупке комнаты, вы вправе продавать ее третьим лицам. Однако, перед продажей комнаты третьим лицам, необходимо выслать уведомление о желании продать комнату с новыми условиями и ценой всем соседям по квартире, а также дать им возможность в течение месяца выразить свое согласие или несогласие на покупку комнаты по новым условиям. Таким образом, вы не можете продать комнату третьим лицам, не выслав уведомление с новыми условиями и ценой соседям по квартире и не дав им месяц на выражение своего согласия или несогласия на покупку комнаты.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Заказное письмо, в котором предлагались соседям купить комнату за 1,7 млн руб.
2. Документ, который подтверждает отказ соседей от покупки комнаты за 1,7 млн руб.
3. Документы, свидетельствующие о готовности третьих лиц к покупке комнаты за 1,5 млн руб.
4. Новое уведомление, которое будет содержать новые условия сделки.
5. Документы, которые позволят подтвердить факт получения уведомления соседями.

Пожалуйста, обратите внимание, что вам также может потребоваться консультация юриста в отношении правомерности ваших действий и процедур, которые необходимо будет выполнить, чтобы завершить продажу комнаты третьим лицам.

По данному вопросу необходимо рассматривать положения Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статьи 244, 245, 246, которые регулируют вопросы совместной собственности на недвижимость, а также статью 306, которая устанавливает порядок уведомления других собственников о продаже имущества. При этом также могут быть применимы и другие нормативно-правовые акты, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.