Продажа комнаты в коммунальной квартире: судебный процесс, покупатель и решение вопроса с отсутствующим согласием владелицы

Для продажи комнаты в коммунальной квартире необходимо согласие всех собственников данной квартиры. Если один из собственников является наследником умершего собственника, то согласие данного наследника также необходимо получить. Если наследники находятся в процессе наследования доли умершего собственника, то согласие на наследуемую долю давать нельзя. В данном случае, вам необходимо дождаться завершения судебного разбирательства по наследственным вопросам, чтобы получить согласие на продажу наследуемой доли от правомочного наследника.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении дочерей умершей владелицы.
2. Свидетельства о смерти умершей владелицы.
3. Документы, подтверждающие наличие доли у умершей владелицы в коммунальной квартире (например, выписка из ЕГРН).
4. Решение суда о наследовании доли умершей владелицы в коммунальной квартире.

Вы можете обратиться к юристу для помощи в сборе необходимых документов и урегулировании данного вопроса перед государственными органами и сторонами сделки.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 160, 209, 258-259, 309, 556-568);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 29-30, 35, 36, 40, 42, 45, 52, 78-81, 86, 117);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 48, 128, 133, 139, 222-223, 226, 236, 240, 241, 244, 246, 247, 249, 250);
• Закон РФ "Об исполнительном производстве" (статьи 21, 78, 79, 86);
• Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" (статьи 5, 6);
• Трудовой кодекс РФ (статьи 20, 21).

Но, учитывая сложность и специфику данной ситуации, наилучшим вариантом является обращение к юристу для получения индивидуальной консультации и рекомендаций.