Продажа комнаты в коммунальной квартире собственности за 1 млн 250 тыс. рублей: налог и все детали

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже недвижимости составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и первоначальной стоимостью приобретения. Если стоимость приобретения не установлена, налоговая база определяется исходя из стоимости на дату вступления в наследство, если помещение было получено в наследство. В случае, если стоимость не установлена и в наследство помещение не получено, налоговая база определяется как средняя стоимость квадратного метра жилой площади, установленная органом местного самоуправления на территории, где находится помещение. Таким образом, для определения конкретной суммы налога необходимо знать первоначальную стоимость приобретения комнаты и ее текущую стоимость продажи. С уважением.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующая информация и документы:

1. Определение налоговой базы - суммы, по которой состоялась продажа комнаты в коммунальной квартире (1 млн 250 тыс. рублей) и стоимости объекта на день покупки (можно использовать данные оценки объекта на день его приобретения).

2. Документы, подтверждающие факт приобретения комнаты в коммунальной квартире (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации сделки, и т.д.).

3. Документ, подтверждающий право собственности на комнату в коммунальной квартире (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или иной документ, подтверждающий право собственности).

4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была осуществлена продажа комнаты в коммунальной квартире.

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи недвижимого имущества облагается налогом на доходы физических лиц. Налоговая ставка составляет 13% от прибыли. Прибыль рассчитывается как разность между суммой продажи недвижимости и ее стоимости на день ее приобретения.

Таким образом, для расчета налога необходимо вычислить разницу между суммой продажи (1 млн 250 тыс. рублей) и стоимостью приобретения комнаты в коммунальной квартире на момент ее покупки, и умножить ее на налоговую ставку 13%. Полученная сумма и должна быть указана в декларации по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была осуществлена продажа комнаты в коммунальной квартире.

Статьи, применимые к данному вопросу:

Статья 217 НК РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества".

Статья 220 НК РФ "Порядок исчисления налога на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества".

Статьи Кодекса РФ об административных правонарушениях, связанные с налоговыми правонарушениями (например, статья 15.25 "Нарушение порядка представления налоговой отчетности").