Продажа комнаты в коммунальной квартире, где проживают инвалиды-родители: законные требования

Если дочь является собственником данной комнаты, то для ее продажи требуется ее согласие. В случае, если дочь не зарегистрирована в этой квартире и не проживает в ней, ее согласие может быть получено путем нотариально заверенного документа или письменного согласия. Однако, если дочь не является собственником, а комната находится в собственности ее родителей, то согласие дочери на продажу данной комнаты не требуется.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой проживают инвалиды-родители и которая имеет общий долевой участок.

2. Документы, подтверждающие проживание инвалидов-родителей в квартире, в которой проживают.

3. Документы, подтверждающие отсутствие регистрации дочери в квартире.

4. Документы, подтверждающие, что оплату коммунальных услуг и содержание жилья осуществляют родители.

5. Документы, подтверждающие право собственности дочери на комнату, которую планируется продать.

Относительно необходимости согласия родителей на продажу одной из комнат, принадлежащей дочери, необходимо учитывать, какой вид правовой сделки планируется провести и какие права на квартиру принадлежат родителям и дочери. Если права собственности на квартиру распределены между родителями и дочерью, и продажа комнаты затрагивает общий долевой участок, то, возможно, потребуется согласие всех собственников квартиры на такую сделку. Однако, если дочь имеет исключительное право собственности на комнату, которую планируется продать, скорее всего согласие родителей на данную сделку не понадобится.

Окончательные рекомендации по данному вопросу лучше получать от юриста, который ведет данный вопрос по месту нахождения квартиры и знаком с деталями сделки.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилые помещения"; - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право наследования"; - Пункт 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности владельца жилого помещения"; - Пункт 2 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ограничения прав на жилое помещение".

Исходя из вышеуказанных статей, можно сделать вывод о том, что для продажи комнаты, принадлежащей дочери, необходимо получить ее согласие в соответствии с правилами договора дарения, если она является собственником. Если комната принадлежит родителям, то их согласие также может потребоваться в соответствии с законодательством.