Продажа коммерческого помещения с ИП и патентом: налоги и расчеты по доходам 6%

Как ИП, вы можете продать свое коммерческое помещение ниже его кадастровой стоимости, если на это есть веские экономические причины. Необходимо учесть, что при продаже ранее приобретенного имущества может возникнуть налог на доходы физических лиц в размере 6%. Для упрощенной системы налогообложения налоговая база для налогообложения НДФЛ определяется как разница между полученной ценой продажи и первоначальной стоимостью приобретения имущества, при этом предоставляются определенные льготы. Также нужно учитывать налог на прибыль от продажи имущества, если оно было приобретено для деятельности вашей ИП.

Для решения данного вопроса вам нужно подготовить следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации вашего ИП. 2. Договор купли-продажи коммерческого помещения. 3. Документы, подтверждающие право собственности на коммерческое помещение (свидетельство о регистрации права, выписку из ЕГРН и т.д.). 4. Решение суда, на основании которого вы приобрели право собственности на коммерческое помещение.

Что касается налогов, то вам необходимо будет уплатить налог на доходы физических лиц с продажи коммерческого помещения по ставке 6%. Однако, если вы продаете помещение ниже кадастровой стоимости, то необходимо учесть также налог на имущество физических лиц, который рассчитывается на основании кадастровой стоимости имущества и устанавливается на уровне региональных законодательных органов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; - Статья 450 ГК РФ "Свободное распоряжение имуществом"; - Статья 554 ГК РФ "Кадастровая стоимость имущества"; - Статья 6.33 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 346.12 НК РФ "Налог на прибыль организаций".