Продажа коммерческого помещения: налоги и перерегистрация на покупателя

Здравствуйте! При продаже коммерческого помещения вам, как владельцу, необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и суммой, за которую вы его приобрели, если вы на протяжении 3-х лет владели помещением до момента продажи. Если вы приобрели помещение менее чем за три года до продажи, то сумма налога будет увеличиваться пропорционально времени владения. Также возможно обязательное уплату налога на имущество. Поэтому для более точной информации рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права или в юридическую фирму.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи коммерческого помещения между супругами; 2) Документы на коммерческое помещение (свидетельство о государственной регистрации права и т.д.); 3) Свидетельство о государственной регистрации ООО; 4) Документы, подтверждающие источники приобретения коммерческого помещения; 5) Налоговые декларации и отчеты о переменах в имуществе за последние годы; 6) Иные документы, необходимые для решения вопроса.

Если супруги распадаются в браке, следует обратить внимание на то, какое имущество будет распределено между ними в судебном порядке. В данном случае, необходимо обратиться к юристу и уточнить, какие налоги будут применяться при продаже имущества в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций";
• Статья 223 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на прибыль организаций";
• Статья 250 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество организаций".