Продажа коммерческого помещения за 100000 рублей: налоги, декларации, коды дохода

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, доходами от реализации имущества признаются разница между полученной суммой и расходами на его приобретение и возможные затраты на его продажу. Для целей уплаты налога на доходы физических лиц по итогам года, владелец имущества должен подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля следующего за отчетным годом. В случае, если сумма дохода от продажи имущества не превышает 1 миллиона рублей, налог на доходы физических лиц не начисляется и не удерживается, но подача декларации о доходах является обязательной. Поэтому, в данном случае, владелец коммерческого помещения должен подать декларацию 3-НДФЛ, указав в ней доход от продажи имущества и сумму расходов на его приобретение в соответствующих графах.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммерческого помещения, заключенный в 2015 году.
2. Договор купли-продажи коммерческого помещения, заключенный в декабре 2016 года.
3. Документы, подтверждающие дату и стоимость покупки и продажи коммерческого помещения.
4. Декларацию 3-НДФЛ, заполненную в соответствии с требованиями налогового законодательства.

Согласно статье 217 НК РФ, доходом является разница между стоимостью полученного имущества и расходами на его приобретение. В данном случае, доходом является разница между ценой продажи и ценой покупки коммерческого помещения. Однако, если доход не превышает 1 миллион рублей в год, налог на доходы физических лиц не выплачивается.

Поэтому, если полученный доход от продажи коммерческого помещения не превышает 1 млн. рублей в год, налог в этом случае не будет возникать. Декларация 3-НДФЛ должна быть подана в налоговую инспекцию в случае, если доход физического лица был получен в текущем году. Программа налоговой декларации должна автоматически рассчитать налог вследствие изменения законодательства или расчетных алгоритмов, однако, в данном случае, если доход не превышает 1 млн. рублей в год, налог рассчитываться не должен. Если возникнут трудности при заполнении декларации, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному налоговому консультанту или юристу.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 208, 210, 214.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммерческого помещения, подписанный продавцом и покупателем в декабре 2016 года.

2. Договор купли-продажи коммерческого помещения, подписанный продавцом и покупателем в 2015 году.

3. Документы, подтверждающие факт покупки коммерческого помещения в 2015 году.

На основании этих документов можно просчитать налоговую базу, определить сумму дохода и рассчитать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Также необходимо заполнить и подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в течение установленного срока. Отказ от подачи декларации или неправильное ее заполнение может привести к наложению штрафов и других санкций.

Статья 209 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налога на доходы физических лиц полученных при реализации имущества", статья 224 "Обязанность налогоплательщика исполнять обязанности по налоговому учету и составлять налоговую декларацию", статья 229 "Сроки представления декларации о доходах", статья 232 "Общие требования к декларации о доходах и имуществе физического лица".