Продажа коммерческого помещения: оформлено на физическое лицо, вопросы по налогообложению и декларации 3 НДФЛ.

Как Индивидуальный предприниматель на общей системе налогообложения Вы должны включить доход от продажи коммерческого помещения в налоговую декларацию по 3 НДФЛ. Данный доход следует облагать ставкой налога 13%. Однако, если недвижимость досталась Вам по договору дарения, то стоимость недвижимости на момент получения вами права собственности следует признать стоимостью приобретения и это в свою очередь может повлиять на сумму налоговой базы. Если Вам требуются более точные пояснения по данному вопросу, рекомендуется обратиться к компетентному налоговому консультанту или к юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи коммерческого помещения, подтверждающий факт продажи имущества;

2. Договор аренды помещения, подтверждающий факт сдачи в аренду имущества в течение 6 месяцев;

3. Копия декларации по НДФЛ за соответствующий налоговый период;

4. Документы, подтверждающие наличие договора дарения имущества от папы и его стоимость.

Как физическое лицо, вы обязаны включать доходы от продажи недвижимого имущества в декларацию по 3 НДФЛ. Сумма налога рассчитывается как 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью имущества на момент получения в собственность. Если имущество досталось вам по договору дарения от папы, то стоимость может быть определена на основании этого договора. Однако, для большей точности, рекомендуется обратиться к юристу для дополнительной консультации и расчета налоговой базы.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации, статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.