Продажа земельного участка для промназначения - налог согласно НДФЛ оплачивает юридическое лицо или физическое лицо?

Согласно законодательству Российской Федерации, физическое лицо, реализующее земельный участок, обязано уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы дохода, полученного от продажи участка. Это обязанность продавца-физического лица, а не покупателя, независимо от того, является ли покупатель юридическим или физическим лицом.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок категории земель населенных пунктов для промышленного назначения.2. Договор купли-продажи земельного участка между физическим лицом и юридическим лицом.3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.4. Расчет НДФЛ по продаже земельного участка категории земель населенных пунктов для промышленного назначения.Согласно статье 226 НК РФ, налог на доходы физических лиц исчисляется и перечисляется налоговыми агентами, то есть юридическими лицами, которые выплачивают доходы физическим лицам. В данном случае, если юридическое лицо является покупателем, оно будет являться налоговым агентом при выплате дохода физическому лицу. Однако, если продавцом является физическое лицо, то оно обязано самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ в соответствии со статьей 228 НК РФ. Поэтому, в зависимости от роли сторон в сделке, обязанность по уплате налога может лежать как на юридическом, так и на физическом лице.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс РФ, статья 224 'Налог на доходы физических лиц'.
• Налоговый кодекс РФ, статья 217 'Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)'.

В соответствии с вышеуказанными статьями закона, физическое лицо, продавая земельный участок, обязано уплатить налог на доходы физических лиц по ставке, установленной на момент совершения сделки, если доход от продажи не освобожден от налогообложения в соответствии со статьей 217 НК РФ. Юридическое лицо, являющееся покупателем, не несет ответственности за уплату данного налога.