Покупка и перепродажа участка: оформление на физическое или юридическое лицо, налоговые вычеты и правовые вопросы

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ физические лица могут получать налоговый вычет за расходы, связанные с постройкой или покупкой жилья, только если это жилье приобретено для личного проживания.

В связи с этим, если участок будет куплен с целью последующей перепродажи, физическое лицо не сможет получить налоговый вычет.

Однако, когда участок будет куплен на юридическое лицо, его деятельность будет считаться коммерческой и вычеты не будут доступны.

Таким образом, оформление сделки на юридическое лицо является более выгодным с точки зрения кадастровой стоимости, но не позволит получить налоговый вычет.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство на право собственности на земельный участок. 2. Проект дома, согласованный с местной администрацией и органами государственного строительного надзора. 3. Материалы организации и проведения процедуры кадастрового учёта на земельный участок.

Приобретение участка и построение дома с целью последующей перепродажи может рассматриваться как предпринимательская деятельность, поэтому в таком случае наиболее выгодным решением будет оформление сделки на юридическое лицо. Также следует учитывать, что оформление сделки на юридическое лицо обеспечивает более высокую степень защиты прав при совершении сделки, чем при оформлении на физическое лицо.

Относительно налогового вычета, его получение возможно в случае заполнения соответствующих документов и соблюдения условий, установленных законодательством. Если участок оформлен на физическое лицо, то взаимодействие с налоговыми органами будет возможно в качестве индивидуального предпринимателя или собственника частного дома.

218 Гражданский кодекс РФ; 131 Налоговый кодекс РФ; 44 Федеральный закон "О рынке земельных участков".