Продажа единственного жилья: налоги при продаже квартиры и участка, сравнение стоимости приобретения и продажи в 2021 году

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, приобретенного до заключения брака, супруги не облагаются налогом на доходы физических лиц, при условии, что это единственное жилье в собственности продавца на момент продажи. Таким образом, если продаваемая квартира была приобретена до заключения брака и является единственным жильем в вашей собственности на момент продажи, то вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже этой квартиры. Однако, если продаваемое имущество находится в совместной собственности, необходимо учитывать долю каждого собственника при расчете налога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий приобретение квартиры в 2018 году по договору долевого участия (ДКП) - это может быть копия договора купли-продажи или иной документ, который подтверждает факт приобретения квартиры.

2. Документ, подтверждающий брак (свидетельство о заключении брака).

3. Документ, подтверждающий приобретение участка и садового домика после заключения брака - это может быть копия договора купли-продажи или иной документ, который подтверждает факт приобретения имущества.

На основании предоставленных документов можно провести расчет налоговой базы и определить, нужно ли вам платить налог при продаже квартиры. Если вы продаете свое единственное жилье, то возможно освобождение от налога на доходы физических лиц, но для этого также нужно установить соответствующие условия. В любом случае, для конкретного расчета налога рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту или юристу.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об обложении налогом на доходы физических лиц" и статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об обложении налогом на доходы физических лиц от продажи имущества".