Продажа дома за меньше миллиона рублей: налоги и цена по кадастровому паспорту

Если дом был в собственности менее 3 лет, то при его продаже вы обязаны будете уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если цена продажи дома меньше кадастровой стоимости, то уплачивать налог все равно придется согласно формуле, указанной выше. Если дом был в собственности более 3 лет, то налог не взимается.

Для решения данного вопроса нужно будет учитывать ряд факторов, таких как тип недвижимости, наличие у владельца другой недвижимости и длительность владения домом. Если дом является единственным жильем у владельца, и он владеет им более трех лет, то он может продать его без уплаты налога на доход физических лиц в соответствии с пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ.

Однако, если дом был в собственности менее трех лет, то владелец должен будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы разницы между ценой продажи и суммой, установленной в кадастровом паспорте недвижимости или иной документации, подтверждающей стоимость недвижимости, либо установленной по итогам экспертизы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалистам в области налогового и законодательного права, которые могут оценить ситуацию полностью и конкретно разъяснить порядок расчета налогов при продаже данного объекта недвижимости.

Статьи 217-221 Налогового кодекса Российской Федерации регулируют налогообложение при продаже недвижимости. Однако, для определения конкретной суммы налога необходимо учитывать множество факторов, таких как время владения имуществом, стоимость приобретения, стоимость улучшений и дополнительных работ в доме, наличие вычетов и т.д. Поэтому, для получения точной информации рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту.