Как определить площадь квартиры в договоре дарения: по документам или кадастровому паспорту? Как указать данные одаряемого, находящегося за пределами России?

Различия в площади квартиры между договором о передаче квартиры в собственность от 1993 года и кадастровым паспортом могут быть вызваны различными причинами, поэтому следует обратиться к специалистам в области недвижимости, которые могут установить точную площадь квартиры по геодезическим данным. При оформлении договора дарения рекомендуется указывать точную площадь квартиры на основании этой экспертизы и согласовать ее с обеими сторонами.

Для одаряемой, находящейся за границей и не имеющей российского паспорта, следует указать данные из ее загранпаспорта, выданного Посольством России в Эквадоре. В договоре дарения следует указать ФИО, год и место рождения одаряемой, данные из загранпаспорта и факт ее проживания в Эквадоре. Если одаряемая получит российский паспорт в будущем, ее данные в договоре можно будет изменить.

Для решения вопроса о том, какую площадь прописывать в договоре дарения, следует обратиться к юристу-специалисту в области недвижимости, который проведет проверку документации и подскажет, какую информацию использовать при составлении договора дарения.

Для правильного оформления договора дарения квартиры необходимо перевести загранпаспорт гражданки РФ на русский язык и внести информацию из него в договор дарения. Также следует предоставить документы, подтверждающие право на нахождение постоянного места жительства в Эквадоре, например, вид на жительство, визу или другой документ, подтверждающий статус постоянного резидента. Перед оформлением договора дарения рекомендуется получить консультацию у юриста-специалиста по данному вопросу.

Статья 443 ГК РФ (о переходе права собственности на недвижимое имущество), статья 554 ГК РФ (о праве собственника на требование исправления недостатков проданной недвижимости).

Статья 33 ГК РФ (о понятии иностранца и лица без гражданства), статья 142 ГК РФ (о необходимости указания гражданства или иного рода идентификационных сведений в договоре), статья 159 ГК РФ (о возможности заключения договоров на условиях, не противоречащих закону). Также могут быть применимы нормы международных договоров РФ, с учетом правовой практики в данной области.