Какую площадь квартиры указать в договоре дарения: рассмотрены данные кадастра и БТИ

Согласно законодательству Российской Федерации, при указании площади жилого помещения в договоре дарения, следует использовать данные из свидетельства о государственной регистрации права. Таким образом, в данном случае общая площадь квартиры, которая должна быть указана в договоре дарения, составляет 57,2 кв.м.

Для решения данного вопроса необходимо осуществить проверку документов и выяснить, какая общая площадь квартиры фактически указана в договоре приватизации и свидетельстве о государственной регистрации права. Если в договоре приватизации и свидетельстве о государственной регистрации права указана общая площадь 57,2 кв.м, то именно эта площадь должна быть указана в договоре дарения. Если же в кадастровом паспорте указана другая общая площадь, необходимо выяснить причину расхождения данных и принять меры для их устранения. В любом случае, юридически верным будет указание в договоре дарения общей площади, которая фактически указана в договоре приватизации и свидетельстве о государственной регистрации права.

• Гражданский кодекс РФ, статья 432 "Описание продаваемого имущества или оказываемых услуг";
• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" статья 22 "Информация о зарегистрированных правах на недвижимость, ограничениях прав и обременениях";
• Жилищный кодекс РФ, статья 244 "Права и обязанности собственников жилых помещений";
• Федеральный закон РФ от 15.07.1995 № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 2.4 "Определение и установление объекта оценки";
• Федеральный закон РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", статья 2 "Понятия, применяемые в настоящем Федеральном законе".