Как указать площадь жилого дома в договоре дарения, если дом находится в долях и доли не равны?

При составлении договора дарения необходимо указывать реальные доли права на жилой дом, которые имеют все участники сделки. Указывать другие площади или иные характеристики, не отвечающие фактическому положению, может привести к недействительности договора. При этом, для достижения правовой защиты и снижения риска возникновения споров, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который сможет проконсультировать по всем нюансам данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие права собственности на жилой дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Документы, подтверждающие права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом (свидетельство о праве собственности на земельный участок).

3. Документы, подтверждающие доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок (договор о разделе имущества, решение суда о разделе имущества и т.д.).

4. Определение межевой службы об участке земли и его площади.

Также решение этого вопроса может зависеть от конкретных обстоятельств сделки, целей, которые стремится достичь сторона дарения и заявленных условий договора дарения. В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на гражданско-правовых отношениях, для подробного разъяснения вопроса.

В данном случае применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 554. Содержание договора дарения

Статья 562. Требования к оформлению договора дарения

Статья 567. Отмена договора дарения

А также статьи Земельного кодекса Российской Федерации:

Статья 131. Особенности права собственности на земельные участки в наследственном взаимодействии с домами, строениями и сооружениями

Статья 134. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, на которых располагаются дома, строения, сооружения.