Как оформить куплю-продажу квартиры: необходимые документы и требования к кадастровому паспорту

Для осуществления сделки купли-продажи квартиры необходимо предоставить следующие документы в кадастровую палату: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя продавца и все документы, подтверждающие права собственности продавца на квартиру, включая документы, подтверждающие права наследования или приобретения квартиры в процессе судебных разбирательств. 2. Документы, подтверждающие образование прав на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на квартиру на имя покупателя. 3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры. 4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя квартиры. 5. Документы, подтверждающие полномочия представителя продавца или покупателя, если сделка осуществляется через представителя. 6. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 7. Кадастровый паспорт на квартиру, если таковой имеется. В случае отсутствия кадастрового паспорта, его следует заказать в установленном порядке в органах Росреестра.

Обязателен кадастровый паспорт на квартиру, поэтому вам необходимо заказать его в Росреестре. Оформление кадастрового паспорта включает в себя проведение кадастровых работ, выпуск технического плана на квартиру, выдачу кадастрового паспорта на квартиру.

Для осуществления сделки купли-продажи квартиры в кадастровой палате необходимы следующие документы: 1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, которыми вы и ваш сын уже располагаете. 2. Документ, подтверждающий личность продавца и покупателя (паспорт). 3. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть оформлен в письменном виде и подписан обеими сторонами. 4. Документы на квартиру, такие как общая площадь, количество комнат, выписка из домовой книги и другие технические документы, среди которых может быть кадастровый паспорт, который является обязательным документом для сделки. Если у вас нет кадастрового паспорта, можно заказать его в Росреестре, комитете государственного кадастра или иных уполномоченных органах. Также для совершения сделки может понадобиться нотариальное заверение договора и согласие второго собственника (сына) на продажу квартиры.

Статья 558 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом", статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Сведения, предоставляемые в качестве доказательств", статья 20 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Для заказа кадастрового паспорта следует обратиться в кадастровую палату. Также могут потребоваться другие документы в зависимости от конкретной ситуации.