Как оформить куплю-продажу квартиры по ипотеке и обновить технические документы

Если сделка купли-продажи квартиры будет заключена на основании международного договора или решения суда, то в таком случае возможны определенные особенности оформления документов. В противном случае, для заключения сделки купли-продажи квартиры требуются юридически действительные документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости. С учетом указанных в описании ситуации фактов, обновлять и переделывать технические паспорта не обязательно, однако, необходимо удостовериться в достоверности указанных в них данных и проверить полноту комплекта необходимых документов для заключения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо учитывать следующее:

1. Предполагаемая сделка купли-продажи квартиры будет осуществляться в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и законами, регулирующими данный тип сделок.

2. Технический паспорт квартиры является важным документом, содержащим необходимую информацию о квартире (площадь, количество комнат, адрес и пр.), а также сведения о предыдущих владельцах. Если в техническом паспорте квартиры указан предыдущий владелец в 2007 году, то для купли-продажи квартиры в целях установления правильного владельца можно обновить данные Технического паспорта квартиры.

3. Кадастровый паспорт является также важным документом при сделке купли-продажи квартиры, поскольку содержит информацию о границах квартры, её площади и прочих данных. Если в кадастровом паспорте квартиры указаны актуальные данные (2012 г.), то его переделывать не требуется.

Таким образом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу и специалистам по недвижимости, если возникают вопросы в отношении необходимости обновления или переделки технического и/или кадастрового паспорта квартиры, чтобы установить правильного владельца и сохранить правомерность сделки купли-продажи недвижимости в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки. Однако в общем случае можно упомянуть следующие статьи закона:

• Статья 551 ГК РФ "Понятие и условия договора купли-продажи"
• Статья 558 ГК РФ "Обязанности продавца передача имущества"
• Статья 559 ГК РФ "Передача имущества покупателю"
• Статья 558.1 ГК РФ "Приобретатель имущества в добросовестной сделке"
• Статья 562 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки имущества"
• Статья 567 ГК РФ "Документы, необходимые для передачи имущества"
• Статья 558.2 ГК РФ "Приобретение права собственности на недвижимость"

Относительно конкретных вопросов по обновлению и переделке документов следует обратиться к специалисту в данной области.