Продажа приватизированной комнаты с пропиской и кадастровой стоимостью в Москве. Налоги при продаже в 2018 году и цена 2 миллиона рублей.

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже комнаты, которая является собственностью налогоплательщика (в данном случае продавец), уплачивается налог на доход физических лиц по ставке 13%.

Продавец должен заполнить декларацию о доходах физического лица, указать в ней доход, полученный от продажи комнаты, и уплатить налог в размере 13% от полученной суммы.

При этом, значение кадастровой стоимости не имеет значения для расчета налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: 1) Свидетельство о праве собственности на комнату; 2) Документ, подтверждающий оплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи жилья; 3) Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.

По состоянию на 2018 год, при продаже имущества, налоговая база определяется как разница между ценой реализации имущества и расходами, связанными с его продажей. В данном случае, налоговая база будет составлять 2 миллиона рублей, так как это сумма, по которой Вы собираетесь продать комнату.

Сумма налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи жилья будет составлять 13% от налоговой базы, то есть 260 тысяч рублей.

Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности составляет 10 тысяч рублей.

Отмечу, что кадастровая стоимость жилья не используется при расчете налога на доходы физических лиц с продажи жилья. Также следует учесть, что налоговые ставки и правила могут изменяться, поэтому необходимо проверять актуальную информацию на момент продажи.

НК РФ статья 214, ГК РФ статья 558, ФЗ от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации".