Продажа дома за 50 тыс. рублей: кадастровая стоимость и проблемы с регистрацией, судебный спор на возврат дома

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае заключения договора купли-продажи на жилой дом, стороны должны заключить договор в письменной форме и подать его на государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством. Если продавец не подал договор на регистрацию, то сделка не будет считаться законной. Однако, если деньги за объект были получены и продавец выдал покупателю расписку об этом, то это может говорить о заключении сделки. В таком случае, лучше связаться с юристом, чтобы установить юридическую значимость подписанного договора купли-продажи и расписки. Если покупатель подал иск в суд, то продавцу следует обратиться к адвокату, чтобы защитить свои права и интересы в судебном деле.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, подписанный сторонами и содержащий элементы, предусмотренные законом (ст. 550 - 568 Гражданского кодекса Российской Федерации);

2. Документы, подтверждающие факт передачи денежных средств от покупателя продавцу, такие как расписка, платежные поручения, квитанции и т.п.;

3. Документы, подтверждающие реестрацию договора купли-продажи в установленном порядке, например, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним;

4. Любые другие документы, связанные с данной сделкой, такие как справки из Росреестра, письма сторон и т.п.

Также в данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, который сможет проанализировать накопленные документы и дать правовую оценку ситуации, а также выработать наиболее оптимальную стратегию действий в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и характера предъявленных претензий. Однако, наиболее вероятно, что при рассмотрении данного дела будут учитываться следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 450 "Договор купли-продажи", статья 554 "Форма и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 575 "Доказательства в гражданском судопроизводстве"
• Жилищный кодекс РФ: статьи 24 "Сделки с жилыми помещениями и жилыми домами", статья 45 "Переход права собственности на жилое помещение или жилой дом"
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 64 "Допустимость и доказательственная сила доказательств", 208 "Подведомственность дел гражданским судам"
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество": статьи 9 "Требования к документам для регистрации права", 26 "Действия государственного регистратора при отказе в регистрации"
• Другие нормативные акты, которые могут иметь отношение к данной ситуации, например, письма и разъяснения Министерства юстиции РФ о порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом.