Продажа или подарок квартиры с долгом в 130 тыс. рублей: совместное владение, исполнительный лист и кадастровая стоимость 600 тыс. рублей.

Для выхода из собственности на квартиру необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения, в соответствии с которым вы отчуждаете свою долю в квартире другому лицу (например, продать чужим или подарить матери). Однако, при наличии задолженности по коммунальным услугам, до ее полного погашения, сделка по отчуждению доли в квартире может быть оспорена в судебном порядке.

Учтите, что если после продажи квартиры деньги будут перечислены на ваш банковский счет, то согласно Исполнительному листу, деньги могут быть изъяты в погашение долга по коммунальным услугам. Если же вы решите передать деньги напрямую матери, то необходимо убедиться в ее желании взять на себя ответственность за погашение долга перед КУПами и подписать новый договор на оплату коммунальных услуг на ее имя.

В связи с удержанием с зарплаты 50% в погашение долга по коммунальным услугам, необходимо обратиться в исполнительную службу с заявлением о пересмотре размера ежемесячных платежей в связи с изменением материального положения и наличием иждивенца.

Также следует учесть, что если вы продадите свою долю в квартире и одновременно устроитесь на работу, то вас могут привлечь к ответственности по статьям Уголовного кодекса Российской Федерации, связанным с уклонением от уплаты налогов.

Для решения данного вопроса потребуется провести ряд юридических процедур и оформить соответствующие документы: 1. Согласовать с сестрой и матерью вопрос о продаже квартиры и разделе средств полученных от продажи. 2. Созвониться со своими кредиторами и договориться о реструктуризации своих долгов. 3. Отказаться от наследства после матери наличии на то оснований. 4. Оформить документы на продажу квартиры через нотариуса. 5. Договориться с нотариусом о порядке раздела средств, полученных от продажи квартиры. 6. Сообщить официально налоговым органам об изменении доходов и места жительства.

В то время как вопрос подарить матери квартиру необходимо решить в судебном порядке через соглашение сторон или через наследование вопросы деления наследства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";

2. Статья 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением";

3. Статьи 317-320 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности";

4. Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности";

5. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение";

6. Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";

7. Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок заключения договора дарения";

8. Статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Взыскание долгов";

9. Статья 323 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Принудительное исполнение решений суда".