Продажа дома за 2200000: рассмотрим предложение на 700тр наличными и 1.5 млн после продажи машины, условия договора и возможные риски для продавца

Здравствуйте! Для совершения сделки купли-продажи недвижимости необходимо заключить её письменно в обязательном порядке, при наличии нотариального заверения. Однако, стоит учитывать, что предлагаемая цена отличается от заявленной Вами стоимости, что может являться доказательством возможного недобросовестного поведения со стороны покупателя. Также условие о перечислении оставшейся суммы после продажи машины может являться рискованным, так как может обернуться проблемами с получением денежных средств в дальнейшем. Поэтому, перед принятием окончательного решения, рекомендуем проконсультироваться с юристом и тщательно изучить предлагаемые условия сделки.

Для решения такого вопроса вам необходимо убедиться в том, что у покупателя есть достаточно денежных средств, чтобы оплатить оставшуюся сумму после выполнения обещания. Также для заключения сделки может понадобиться предоставление документов, подтверждающих ваше право собственности на дом, либо документов, удостоверяющих право на совершение сделки по доверенности. Отдавая ключи от дома, необходимо иметь полное представление того, что продажа является окончательной, и больше никаких претензий к покупателю уже не будет. Следовательно, рекомендуется заключить письменный договор между продавцом и покупателем, в котором должны быть четко оговорены все условия сделки, включая способ оплаты и временные рамки. При этом необходимо помнить, что если договор не будет координально отличаться от других такого рода, то чаще всего для заключения договора между продавцом и покупателем будет достаточно явиться в нотариальную контору. Также необходимо убедиться в том, что покупатель не совершает никаких действий, которые могут подорвать вашу гарантию на законность идеи продавать им именно этот дом. Например, даю ему ключи на год, позволяющие ему жить там ОМСКО, может указать надлежащее поле действия продавца таким образом, что его дом станет незаконным, и вы можете быть подвержены уголовному преследованию. Также стоит убедиться в том, что все условия договора согласованы с юристом, чтобы убедиться, что у продавца нет рисков, связанных с продажей дома.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 433 Гражданского кодекса Российской Федерации " Договор купли-продажи"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации " Правовое значение сделки"
• Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия договора"
• Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор принудительного исполнения обязательства"
• Статья 170 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Защита нарушенных прав"
• Статья 306 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" (если речь идет о налоговых последствиях данной сделки).