Продажа дома в ближайшем будущем: перераспределение долей, налоги и документы

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, если срок владения недвижимым имуществом доходит до 3-х лет с даты приобретения, при продаже данного имущества возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода. В данной ситуации, так как имущество было перераспределено между супругами в 2015 году, для расчёта налога на доходы необходимо учитывать фактический срок владения каждым из супругов. Если ни один из супругов не является юридическим лицом и не осуществляет предпринимательскую деятельность, а также если срок владения недвижимым имуществом владельцем, на чье имя зарегистрирован объект недвижимости на момент продажи, не превышает 3-х лет, то при продаже дома надлежит уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.

Для решения вопроса о продаже дома, необходимо предъявить документы, удостоверяющие право собственности на данный недвижимый объект. Если в момент покупки дома в 2014 году все документы были оформлены на имя мужа, необходимо будет предоставить договор купли-продажи (или свидетельство о праве собственности), подтверждающие этот факт.

Далее, если в 2015 году произошло перераспределение долей и собственность была переведена на имя жены, необходимо представить налоговую декларацию жены за соответствующий период, подтверждающую данную операцию.

Если имущество, которое вы желаете продать, является вашей основной резиденцией и вы ее продаете впервые в течение 3 лет с момента приобретения, то при продаже дома необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи.

В конкретном случае рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который сможет подробно изучить имеющиеся документы и проконсультировать по вопросу налогообложения при продаже указанного имущества.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 220 Налогового кодекса РФ, которая определяет ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в зависимости от срока владения имуществом.
2. Статья 577 ГК РФ, которая регулирует порядок перевода прав на недвижимое имущество.