Продажа 1/3 доли дома с увеличенной площадью и общей землей: перераспределение долей в равных частях

Если земельный участок является общим, то для продажи 1/3 доли дома с увеличенной площадью необходимо провести процедуру перераспределения долей между собственниками в соответствии с их согласованными договоренностями. Если все собственники согласны на перераспределение долей, то необходимо составить договор об изменении долевой собственности и зарегистрировать его в Росреестре. После проведения перераспределения долей 1/3 доли дома с увеличенной площадью может быть продана. Если же собственники не достигли соглашения, то возможно обращение в суд для принудительного перераспределения долей.

Для решения вопроса о продаже 1/3 доли дома необходимо подготовить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на весь дом и земельный участок, включая свидетельство о праве собственности и документы об увеличении площади дома.

2. Документы, подтверждающие наследственные права на 1/3 долю, включая свидетельство о праве на наследство.

3. Документы, подтверждающие факт увеличения площади дома, включая проектную документацию и разрешение на строительство.

4. Документы, подтверждающие намерение продать 1/3 долю дома, например, договор купли-продажи.

В данном случае может потребоваться перераспределение долей в собственности на дом и земельный участок. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра и подать заявление на перераспределение долей по новым договоренностям с участниками правоотношений. После рассмотрения заявления и утверждения новых долей в собственности, необходимо обновить свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.

Статья 250 ГК РФ "Совместная собственность имущества нескольких лиц"; Статья 254 ГК РФ "Доли каждого из совладельцев в совместной собственности"; Статья 256 ГК РФ "Возможность распоряжения долей в совместной собственности"; Статья 508 ГК РФ "Раздел общей собственности на доли"; Статья 259 ГК РФ "Право совладельца требовать раздела общей собственности".