Продажа дома 15-летней собственности с новой пристройкой и увеличенной площадью, с обновленным свидетельством о регистрации и налогом на продажу

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, в случае продажи недвижимости налог на прибыль юридических лиц или налог на доходы физических лиц не взимается, если с момента ее приобретения прошло более 3-х лет. Однако, если в течение этого срока объект недвижимости был реконструирован или переоформлен в связи со строительством, реконструкцией или перепланировкой, то данный срок начинает исчисляться с момента проведения таких работ. Следовательно, в случае продажи дома, налог на прибыль юридических лиц или налог на доходы физических лиц не будет взиматься, если на момент продажи с момента приобретения дома или проведения реконструкции прошло более 3-х лет.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, выданное до и после проведения пристройки.
2. Документы, подтверждающие факт произведения пристройки.
3. Свидетельство о регистрации вновь увеличенной площади дома.
4. Налоговая декларация на налог на прибыль физических лиц, доказывающая, что дом не использовался в качестве объекта предпринимательской деятельности.
5. Документы, подтверждающие срок собственности дома.

Для определения налогообложения при продаже дома необходимо проанализировать вышеуказанные документы и актуальное законодательство Российской Федерации. Возможно, продавец дома будет освобожден от уплаты налога при продаже, если он соблюдает определенные условия сроков владения и т.д.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на продажу при продаже дома с пристройкой необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на дом и пристройку.
2. Документы, подтверждающие факт увеличения площади дома и соответствующие изменения в свидетельстве о регистрации (новое свидетельство).
3. Документы, подтверждающие фактическую продажу дома и получение денежных средств от покупателя (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

На основании представленных документов и налогового законодательства Российской Федерации будет определено, облагается ли данная сделка налогом на доходы физических лиц, устанавливается ли необходимость уплаты налога, а также сумма данного налога.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс Российской Федерации: статья 217 (НДФЛ при продаже имущества) - Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 558 (Право собственности на недвижимое имущество) и статья 290 (Ограничения сделок с недвижимым имуществом)

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения прибылью организаций"
• Статья 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения о налоге на доходы физических лиц
• Статья 226 Налогового кодекса Российской Федерации "Продажа имущества и расчет налога на доходы физических лиц"