Продажа дома с земельным участком, приобретенным на материнский капитал: правовые аспекты и требования к свидетельствам о собственности

Здравствуйте! Для продажи дома с земельным участком, приобретенными на материнский капитал, необходимо получить в соответствующем органе государственной власти свидетельства о праве собственности на данные объекты недвижимости. Для оформления таких свидетельств на детей, необходимо выполнить определенные условия, определенные законодательством РФ. Однако, в случае отсутствия детей-собственников, свидетельства о праве собственности на них не требуются. Однако, при совершении сделки рекомендуется обратиться к специалисту, обладающему необходимыми знаниями на данную тему, в связи с уровнем ответственности, связанной с оформлением и проведением такой сделки.

Для продажи дома с земельным участком, приобретенного с использованием материнского капитала, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.
2. Документы, подтверждающие оплату за земельный участок и дом.
3. Документ о предоставлении материнского капитала на приобретение дома с земельным участком.
4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу объекта недвижимости, такие как выписку из реестра собственников, доверенность, если продажу будет осуществлять представитель продавца.

Свидетельства о праве собственности на детей в данном случае не требуются, если детей нет или дети не являются собственниками дома и земельного участка. Однако, если ранее на детей были оформлены дарственные или иные документы, связанные с недвижимым имуществом, то эти документы могут потребоваться в процессе продажи.

Статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 37, 38 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском капитале", статьи 21, 223 Жилищного кодекса Российской Федерации. В данном случае требуется проверить наличие ограничений на продажу дома с использованием материнского капитала, а также требования по оформлению перехода права на дом с земельным участком на нового собственника. Наличие свидетельств о собственности на детей при продаже не требуется.