Продажа дома с земельным участком: юридические аспекты и требования нотариуса

Согласно Закону Российской Федерации "О нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1, нотариус может удостоверять сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, только если три или более лиц являются собственниками такого имущества. В данном случае, если унаследованный дом и земельный участок находятся в совместной собственности двух лиц, в том числе вашего старшего брата и вас, необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи. Однако, юрист также может быть вовлечен в оказание правовой помощи при сделке продажи недвижимости, в том числе при составлении договора купли-продажи, но он не вправе удостоверять такую сделку самостоятельно.

Для решения вопроса о составлении договора купли-продажи недвижимости нескольких собственников следует обратиться к нотариусу. Нотариус имеет законную компетенцию по составлению договоров купли-продажи всех видов недвижимости, в том числе и в случае когда владельцев несколько. При составлении договора следует предоставить нотариусу свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, паспорта всех собственников и иные необходимые документы. Однако, юрист также может консультировать по данному вопросу и предоставить рекомендации, но официально договор купли-продажи помещения могут заключать только нотариусы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом". 2. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность". 3. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества в совместной собственности". 4. Статья 642 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Относительно вопроса, юрист также может составить договор купли-продажи недвижимости при наличии соответствующей квалификации и правомочий, но для его заключения в данном случае необходимо обратиться в нотариальную контору.