Продажа дома с земельным участком: требования к документам и наличие зеленых свидетельств

Для продажи дома с земельным участком, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, необходимо собрать следующие документы: свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, технический паспорт на дом, документы, подтверждающие право на земельный участок, план местности в масштабе 1:500 или 1:1000 с указанием местонахождения дома и границ земельного участка. Рекомендуется также иметь документы, подтверждающие отсутствие обременений на недвижимость.

Для продажи дома с земельным участком ЗНП ИЖС потребуются следующие документы: 1. Документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности на земельный участок и план земельного участка. 2. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, технический паспорт и документы, подтверждающие право собственности на дом (например, договор купли-продажи). 3. Документы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимость или сделок с ней: договор купли-продажи, выписки из ЕГРН, свидетельства о правах на недвижимость.

Кроме того, при продаже дома с земельным участком может потребоваться получение согласия соседних земельных участков на продажу дома, если такое согласие требуется в соответствии с правилами земельного использования и застройки.

Напомню, что вышеперечисленные документы несут исключительно информационный характер, и их наличие и состояние не гарантируют безупречность юридической ситуации. Для продажи дома и земельного участка рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет помочь в проведении сделки и избежании возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 233 Жилищного кодекса Российской Федерации "Правоустанавливающие документы на жилое помещение".

Статья 231 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Разрешение на строительство".