Продажа старого дома с земельным участком для строительства нового дома и оформление наследства земли на сына

В данном случае необходимо обратиться к нотариусу для уточнения причин того, что земельный участок не был включен в дело о наследстве. Возможно, были допущены какие-то формальные ошибки при оформлении документов на землю. В любом случае, если земельный участок является частью наследственного имущества, то его оформление на наследника (сына матери) может быть осуществлено через заявление в соответствующие органы государственной власти. Однако, для этого необходимо иметь все необходимые документы, подтверждающие права на наследственное имущество.

Для оформления земельного участка в качестве наследства на сына необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери, оформленное в установленном порядке, на основании которого сын может подтвердить свое право на наследование.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом, оформленное на имя матери. Обычно, такие свидетельства выдаются государственными органами земельного фонда.

3. Справку из Росреестра на земельный участок с указанием наследников.

4. Заявление на оформление права собственности на земельный участок и дом, направляемое в Росреестр. В заявлении необходимо указать все данные наследника - ФИО, паспортные данные, ИНН, адрес фактического места жительства и др.

5. Нотариально заверенное соглашение между всеми наследниками, если наследство было поделено между ними. Если наследник один, то доказательством того, что он является наследником, будет свидетельство о смерти матери.

6. Документы, подтверждающие взаимоотношения наследника и матери (свидетельство о рождении и др.), а также документы на земельный участок (договор купли-продажи и др.).

Все эти документы необходимо предоставить нотариусу для оформления права собственности на земельный участок и дом на наследника.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Наследование прав и обязанностей по договорам истекшего срока"; - Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Признание сделок недействительными, признание права собственности"; - Статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Статьи 223, 224, 236, 237 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок", "Переход права собственности на земельный участок", "Зарегистрированное право собственности на земельный участок", "Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними".