Оформление ипотеки на дом с земельным участком через материнский капитал, получение свидетельства на право собственности и перевод средств из Пенсионного фонда: практический опыт.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2604979
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Для решения данной ситуации необходимо заключить дополнительное соглашение к уже заключенному договору купли-продажи, в котором должно быть указано, что за счет материнского капитала была оплачена ипотека на дом с земельным участком. Для этого необходимо обратиться к наследнику продавца, который, являясь наследником имущества продавца, может выступить в качестве согласующей стороны по данному дополнительному соглашению. В случае, если наследниками являются несколько лиц, необходимо заключить договор о разделе наследства или о переходе права собственности на недвижимость на одного из наследников.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи, подписанный между продавцом и покупателем; 2. Свидетельство о праве собственности на дом с земельным участком; 3. Свидетельство о смерти продавца; 4. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого были направлены средства материнского капитала; 5. Заявление на перевод средств материнского капитала, поданное в Пенсионный фонд; 6. Дополнительное соглашение к договору купли-продажи, которое уточнит, что за счет материнского капитала был оплачен дом.
Относительно вопроса о продавце, который умер, рекомендуется обратиться к нотариусу для установления наличия завещания или места наследования имущества, включая проданный дом с земельным участком. В зависимости от этого наследственные права на дом будут определены.
218 Гражданский кодекс РФ - Правила купли-продажи для земельных объектов;
131 Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования ипотечного жилищного кредитования" - для материнского капитала;
51, 52 Налоговый Кодекс РФ - для уплаты налогов;
- Указ Президента РФ от 31 декабря 1998 г. № 1552 "О Министерстве юстиции Российской Федерации" - для действий нотариуса.
Горячая линия
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Юрист поможет:
- законно купить земельный участок;
- доказать право собственности в суде;
- составив соответствующие договора и документы.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы