Выделение долей в новом доме через материнский капитал: официальное оформление и избежание претензий пенсионного фонда

Согласно Закону о материнском капитале, данный федеральный закон не устанавливает ограничений на объекты, на которые может быть использован материнский капитал. Таким образом, получивший материнский капитал может использовать его на покупку жилья, а также на оплату ипотечных займов и строительство жилья.

Выделение долей в новом доме, строительство которого производится пока выплачивается ипотека за квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, также является возможным. Для оформления данной сделки необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения нового жилья с учетом доли, которую необходимо выделить. Все необходимые документы должны быть поданы в государственный регистратор и пенсионный фонд в соответствии с установленным порядком.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о рождении всех детей, в отношении которых получен материнский капитал; - свидетельства о государственной регистрации прав на собственность на квартиру и новый дом; - документы, подтверждающие оплату иностранными средствами приобретаемой квартиры и построенного дома, если такие имеются; - договор ипотеки, копию графика платежей; - заявление на перечисление материнского капитала на другой объект жилищного фонда с указанием причины изменения объекта.

Оформление изменения объекта жилищного фонда должно производиться в уполномоченных государственных органах (Фонд поддержки жилищного строительства, Пенсионный фонд РФ). В случае одобрения заявления, материнский капитал будет перенесен на новый объект. После этого необходимо будет подписать новый договор с банком на приобретение нового жилья и продолжать выплаты по ипотеке. Переход материнского капитала не должен повлечь за собой каких-либо штрафных санкций. Однако, в случае неправильного оформления соответствующих документов, могут возникнуть претензии со стороны уполномоченных органов, о чем следует уведомиться заранее.

1. Статья 6.1 Федерального закона № 256-ФЗ «О материнском капитале» от 29 декабря 2006 года.
2. Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации.
4. Статья 463 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В зависимости от конкретной ситуации также могут применяться и другие нормативные акты. Чтобы оформить все правильно и предотвратить возможные претензии, рекомендуется обратиться к компетентному юристу.