Продажа дома с участком: расчет налога и цена - 3 млн рублей

Здравствуйте! Ответ на Ваш вопрос зависит от того, было ли полтора года назад приобретение данного имущества осуществлено по наследству или купле-продаже. В случае купли-продажи и последующей продажи дома налог на доходы физических лиц, уплачиваемый в бюджет РФ, составляет 13% от разницы между покупной и продажной стоимостью имущества (с учетом установленных законодательством РФ нормативов). Если же имущество было приобретено по наследству, то налог на доходы физических лиц при его последующей продаже не уплачивается.

Для решения вопроса о подоходном налоге при продаже дома понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом и участок.

2. Документы, подтверждающие факт приватизации участка и дома.

3. Документы о стоимости приобретения участка и дома (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

4. Договор купли-продажи дома, если он уже заключен.

На основании этих документов будет рассчитана сумма налога, который должен будет уплатить продавец. За расчет и уплату подоходного налога отвечает сам продавец. Обычно сумма налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и ценой покупки дома. Если же дом продается не раньше чем через 3 года после покупки, то этот доход освобождается от налогообложения.

В данном случае необходимо применять статьи 209-210 Налогового кодекса Российской Федерации.