Продажа дома с окупаемостью и скидкой, без копии ПДКП и ожидания полугода, возможность оплаты пополам, расторжение ДКП и отказ от совместных платежей

Здравствуйте! На основании изложенного вами, можно сделать следующие выводы. Если вы действительно являетесь собственником дома, то имеете право распоряжаться им по своему усмотрению. Однако, поскольку вы оформляли предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с потенциальным покупателем, то в данном случае должны учитываться условия, предусмотренные данным договором.

Если в ПДКП было предусмотрено разделение оплаты между продавцом и покупателем, то вы можете отказаться от совместных платежей только в случае, если это было предусмотрено самим договором или если покупатель согласится на изменение условий.

С другой стороны, если покупатель не выполняет свои обязательства по оплате, вы можете расторгнуть ПДКП без последствий и продать дом другим лицам. Однако, прежде чем принимать подобные решения, рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и оценки рисков.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Документы на право собственности на дом. 2. Кадастровый паспорт на дом. 3. Предварительный договор купли-продажи, составленный с покупателем. 4. Все документы, связанные с оплатой договора купли-продажи. 5. Фактуры счетов о переводе средств на счет продавца.

Отказаться от совместных платежей вы можете, если в договоре не было условия обязательного совместного платежа, и если он не был согласован заранее между вами и покупателем, что может вызвать иск со стороны покупателей. Расторгнуть предварительный договор купли-продажи вы можете только если это предусмотрено в договоре или если нарушен пункт об оплате (что необходимо будет доказать). Если вы расторгаете предварительный договор купли-продажи без обоснованной причины, покупатель может обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации за причиненные убытки.

Статьи, применимые для решения указанного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств ситуации и может потребоваться анализ нескольких законов. Однако, возможно, что для данной ситуации могут быть применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся договоров купли-продажи (статьи 454-481), а также статьи Земельного кодекса Российской Федерации, касающиеся права собственности и сделок с земельными участками (статьи 3, 9, 19-34). Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо провести более детальный анализ ситуации и применимых законов.