1. Расторжение договора по ПДКП: как действовать, если продавец не согласен? 2. Как вернуть 2-й задаток и % по ст. 395: иск истца 3. Требовать % по польз.чуж.ден.ср. при нерасторженном договоре возможно? 4. 2-й задаток: возможность требовать % по польз.чуж.ден.ср. 5. Две меры ответственности: что говорят законы?

В суде необходимо отстаивать позицию продавца, что уведомление о расторжении договора от покупателя не имеет юридических оснований, так как все обязательства выполнены. Поэтому договор не был расторгнут и продавец имеет право на сохранение второго задатка.

Относительно требования истца о выплате процентов по статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, необходимо выяснить, был ли действительно заключен договор и был ли внесен второй задаток. Если договор не был расторгнут, то покупатель не может требовать выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ст. 395 ГК РФ предусматривает выплату покупателем продавцу процентов за пользование чужими денежными средствами только в случае, если покупатель нарушил условия договора и не внес отведенный сроком задаток. Если же задаток был внесен в срок, то требование о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами является неправомерным. Таким образом, если претензии покупателя не подтверждаются, то ответственность по двум мерам за один и тот же факт не применяется.

Для решения данного вопроса в суде сторонам необходимо предоставить следующие документы: - Копия правопреемственности (договор купли-продажи), подтверждающая факт заключения покупателем и продавцом договора; - Копия претензии и уведомления покупателя о расторжении договора с указанием причин, на основании которых было осуществлено расторжение договора; - Копия ответа продавца на указанное уведомление; - Копия обращения искового заявления и доказательств, подтверждающих требования истца о возврате 2-го задатка и процентов по ст.395 ГК РФ.

В данном случае, если договор не был расторгнут в соответствии с законодательными требованиями, то истец может потребовать возврата 2-го задатка без начисления процентов за пользование чужими денежными средствами. Также не применяются две меры ответственности за использование пользы чужих денежных средств одновременно.

В суде следует указать, что покупатель не предоставил достоверных доказательств нарушения продавцом своих обязательств и не выполнил процедуру расторжения договора, предусмотренную законодательством. Поэтому требование истца о возврате 2-го задатка без начисления процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и должно быть удовлетворено судом.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 450 ГК РФ "Понятие неосновательного обогащения"
• Статья 395 ГК РФ "Размер неустойки"
• Статья 381 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору"
• Положения ПДКП (Перечень возможных доводов покупателя при отказе от товара)