Продажа дома с правом наследства: как избежать ожидания полугода и успешно решить проблему

Если дом находится в собственности у умершего и не был оставлен по завещанию, то наследники должны получить наследство на основании закона после оформления наследства. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору и оформить наследственное дело. После этого, наследники получат свидетельство о праве на наследство и смогут реализовывать свои права на наследство, включая продажу дома.

Для продажи дома, на который Вы имеете право наследства, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство или завещание, подтверждающее Ваше право на наследство;
2. Свидетельство о праве собственности на дом;
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом (если таковой имеется);
4. Платежные документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по уплате налогов и других обязательных платежей по дому;
5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на доме, таких как залоги или аресты, которые могут препятствовать продаже.

После того, как Вы соберете все необходимые документы, Вы можете связаться с юридической фирмой или агентством по недвижимости для помощи в продаже дома. Также, необходимо учесть, что продажа наследственного имущества может быть осуществлена после истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя, если иное не предусмотрено завещанием.

Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Права, возникшие у наследника в результате наследования, могут быть отчуждены им наравне с иными правами собственности, если наступил момент открытия наследства и установлены наследники. Однако в первые шесть месяцев со дня смерти наследодателя наследник не может распорядиться своими правами на наследство без согласия остальных наследников и без определения доли каждого наследника в наследственном имуществе".