Продажа дома с неполной собственностью земли: что делать?

Если земельный участок, на котором расположен ваш дом, находится в собственности соседей, а у вас нет прав на этот участок, то продажа половины дома может быть затруднена. Однако, в зависимости от конкретных обстоятельств, возможны различные варианты разрешения данной ситуации. Например, вы можете попробовать договориться с соседями об аренде или выкупе земельного участка. В случае если вы не можете решить проблему путем добровольного соглашения с соседями, вам может потребоваться помощь юриста для защиты ваших прав и интересов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на половину дома, который указывает на отсутствие права собственности на землю.

2. Документы, подтверждающие, что земля находится в собственности соседей.

3. Документы, подтверждающие отсутствие права собственности на землю, на которой располагается половина дома.

На основании предоставленных документов, можно будет выяснить, возможно ли осуществить продажу половины дома, не являющегося самостоятельным объектом недвижимости, при отсутствии на участке земли, на котором расположен дом, права собственности или аренды. Возможно потребуется участие специалистов для составления соответствующих документов и юридической консультации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, это статьи Гражданского кодекса РФ (статьи 309-313, 315-316) и Земельного кодекса РФ (статьи 6, 17, 23, 45-50, 56-58, 60, 62, 66-67, 79-80, 85-87, 89-91, 93).