Продажа доли дома и земли: как оформить сделку с долевой собственностью?

Для оформления продажи своей доли дома первому владельцу необходимо заключить договор купли-продажи недвижимого имущества и зарегистрировать его в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом следует учитывать доли каждого собственника в здании и размер доли, которая переходит на первого владельца при заключении договора. Также необходимо убедиться в том, что продажа дома не противоречит действующему законодательству и правилам долевой собственности.

Для оформления продажи своей доли дома первому владельцу вам понадобятся следующие документы:

1. Согласие всех собственников на продажу доли дома в письменном виде.
2. Договор купли-продажи доли дома между вами и первым владельцем, составленный в письменной форме и подписанный обеими сторонами.
3. Свидетельство о праве собственности на здание и земельный участок.
4. Платёжные документы, подтверждающие факт оплаты доли дома.
5. Другие документы, которые могут потребоваться на месте в зависимости от конкретной ситуации.

После оформления всех документов продажа доли дома должна быть зарегистрирована в органах Росреестра.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя следующие:

• Статья 209 ГК РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность"
• Статья 256 ГК РФ "Изменение доли в праве общей собственности"
• Статья 554 ГК РФ "Купля-продажа недвижимости"