Покупка второго этажа с отдельной собственностью и долевой землей: кто ответственен за нотариальную сделку?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2665632
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинВ соответствии с законодательством Российской Федерации, для регистрации долевой собственности на земельном участке необходимо заключение нотариального договора купли-продажи доли в праве собственности на землю или на здание и на земельный участок. Исходя из этого, если участок земли является долевым, то для регистрации сделки необходимо заключение договора купли-продажи через нотариуса.
Необходимо уточнить, были ли выполнены все требования при заключении сделки на покупку данного помещения ранее без участия нотариуса и был ли зарегистрирован приобретательный акт.
В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который сможет произвести анализ документов и помочь доказать правомерность ранее осуществленной сделки, а также подготовить необходимые документы для регистрации долевой сделки через нотариуса.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи на второй этаж помещения. 2. Акт приёма-передачи второго этажа в отдельную собственность. 3. Документы на долевую собственность на землю. 4. Другие документы, подтверждающие право собственности на помещение и землю.
Относительно требования о прохождении долевой сделки через нотариуса, ситуация может зависеть от региона, в котором находится объект недвижимости. В некоторых регионах России законодательство предполагает, что при заключении договора купли-продажи или переходе права собственности на жилой объект необходимо обязательно участие нотариуса. Но наличие данного условия необходимо проверить в соответствующих нормативных документах.
Если в Вашем регионе нет требования о прохождении долевой сделки через нотариуса, то необходимо направить в МФЦ письменное обращение с ссылками на действующее законодательство Российской Федерации, которые подтверждают возможность проведения сделки без участия нотариуса. Если же в Вашем регионе установлено такое обязательное условие, то придется провести сделку через нотариуса.
Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности" и статья 131 Федерального закона "О нотариате".
Горячая линия
Услуги юристов
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Услуга позволяет:
- получить круглосуточную поддержку юриста;
- урегулировать проблему в досудебном порядке;
- помочь в составлении иска.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы