Приобретение готового второго этажа коммерческой недвижимости с возможностью отдельной эксплуатации

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации на второй этаж здания может быть выдано разрешение на ввод в эксплуатацию только после завершения строительно-монтажных работ и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Также возможно выделение второго этажа здания в качестве самостоятельного объекта недвижимости, при выполнении установленных законодательством Российской Федерации условий и процедур.

Для решения о введении в эксплуатацию второго этажа коммерческой недвижимости необходимо обратиться в орган государственной власти Российской Федерации, а именно в соответствующую инстанцию, которая будет осуществлять государственную экспертизу.

При обращении, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на объект коммерческой недвижимости (свидетельство о праве собственности и др.).

2. Технический паспорт объекта коммерческой недвижимости.

3. Разрешение на строительство здания.

4. Проектная документация на законченный объект.

5. Акт выполненных работ.

6. Заключение органа государственной экспертизы проектной документации на объект коммерческой недвижимости.

По результатам рассмотрения перечисленных документов инстанция, осуществляющая государственную экспертизу, примет решение о возможности введения в эксплуатацию второго этажа и о необходимости выделения его как отдельного объекта недвижимости.

Гражданский кодекс РФ статья 131; Земельный кодекс РФ статья 25; Трудовой кодекс РФ статьи 14, 19, 20.