Приобретение земли и гаража с возможностью надстройки второго этажа.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" № 221-ФЗ, строительство второго этажа на гараже будет рассматриваться как реконструкция, и для ее осуществления необходимо получение разрешения на строительство в органах местного самоуправления, а также согласование проекта реконструкции с органами государственного и муниципального строительного надзора. При этом необходимо учитывать все требования к проектированию и строительству недвижимости, установленные законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на гараж и землю под ним.
2. Градостроительный план земельного участка, на котором расположен гараж.
3. Планы и проекты надстройки, согласованные с органами государственного контроля и муниципального хозяйства.
4. Согласие соседей и работников гаражей (если таковые имеются), нахождение которых может быть затронуто строительством надстройки.

При наличии всех необходимых документов и согласии всех заинтересованных сторон, можно приступать к строительству надстройки. Важно помнить, что за нарушение установленных правил и несогласованное строительство может быть наложен штраф или даже принудительное прекращение работ.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1) Градостроительный кодекс РФ, статьи 51-55, которые регулируют правила использования земельных участков и возведения объектов на них;

2) Гражданский кодекс РФ, статьи 130-134, которые устанавливают порядок осуществления свойства и права собственности на имущество, включая здания и сооружения;

3) Закон РФ "О защите культурного наследия", который регулирует правила реконструкции и застройки на территориях, относящихся к объектам культурного наследия.