Продажа дома с дарственной и распиской. Недострой, оформление документов, жилой дом с жильцами. Возврат ничтожной сделки

Добрый вечер. В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная с распиской о получении денег является договором купли-продажи, если иное не предусмотрено законом или договором сторон. Следовательно, сделка является действительной и законной.

Относительно перевода дома в жилой, стоит отметить, что налог на имущество физических лиц (НИФЛ) либо не уплачивается для объектов, не являющихся объектами налогообложения или считающихся не завершенными строительством на 1 января, либо уменьшается на стоимость незавершенного строительства соответствующих объектов.

С учетом указанных факторов, Вам необходимо обратиться к юристу и обсудить все возможные варианты действий для защиты Ваших прав и интересов, так как каждый случай имеет свои особенности.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться к юристу или адвокату, который специализируется в области недвижимости. Вам необходимы следующие документы: 1. Дарственная на имущество; 2. Расписка о получении денег; 3. Договор купли-продажи; 4. Документы, подтверждающие достройку дома покупателем; 5. Корреспонденцию и иные документы, связанные с данной сделкой.

Для признания сделки ничтожной необходимо, чтобы были нарушены какие-либо условия закона или иные правоохранительные нормы. В данном случае, без дополнительных наводок, невозможно сделать вывод о том, возможно ли добиться признания сделки ничтожной. Советую обратиться к профессионалам, которые помогут подобрать оптимальное решение в данной ситуации.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 168 "Основания для признания сделок ничтожными";
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.12 "Незаконный строительство объекта капитального строительства";
• Гражданский кодекс РФ, статья 309 "Восстановление нарушенного права";
• Гражданский кодекс РФ, статья 304 "Взыскание убытков".