Продажа нежилого помещения ООО: все детали сделки и возможность расторжения или признания ничтожной

Согласно ст. 427 Гражданского кодекса РФ, продавец вправе потребовать признания договора купли-продажи ничтожным, если сделка была совершена с нарушением его прав. Однако, в данном случае, такого нарушения со стороны покупателя (лица, осуществившего сделку) не зафиксировано. Сделка была оформлена нотариально и прошла все необходимые регистрационные процедуры, которые подтверждают ее законность и правомерность. Таким образом, продавец (ООО) не вправе односторонне расторгнуть договор купли-продажи или требовать признания сделки ничтожной.

Для решения задачи, описанной в вопросе, потребуется изучение следующих документов и правовых норм Российской Федерации:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения между Учредителями ООО и покупателем;
2. Купчая, подтверждающая факт произведенной оплаты;
3. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, зарегистрированное в Регпалате;
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;
5. Гражданский кодекс Российской Федерации.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договор купли-продажи является сделкой, которая считается заключенной с момента получения согласия продавца с условиями предложения покупателя (статья 434 ГК РФ).

Одностороннее расторжение договора купли-продажи или признание сделки ничтожной со стороны продавца (ООО) возможно только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Поэтому, если не было нарушений в совершении данной сделки и документы имеют законные основания, дополнительных действий для расторжения договора купли продажи или признания сделки ничтожной не требуется. ООО не имеет право односторонне расторгать договор без оснований, предусмотренных законом, и в противном случае может быть привлечено к ответственности в соответствии с законодательством РФ.

НПА: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 162,169-170, 551, 556-557, 575); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (статьи 4, 11, 12); - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 238, 243, 244, 326). В данном случае, для решения вопроса о возможности одностороннего расторжения договора купли-продажи или признания сделки ничтожной, необходимо проанализировать вышеупомянутые статьи. Особое внимание следует уделить статьям 169-170 ГК РФ, которые регулируют особенности расторжения договоров.