Продажа дома в 1997 г.: была ли сделка ничтожной из-за проблем матери?

Согласно статье 169 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка может быть признана ничтожной, если одна из сторон не была способна понимать значение своих действий или подчинять им себя вследствие болезни, недостатка в развитии или других подобных причин, либо была обманута другой стороной или вынуждена на совершение сделки под угрозой причинения вреда ей, ее близким или имуществу. В данном случае необходимо провести медицинскую экспертизу психического состояния матери на момент совершения сделки и доказать, что она не была способна понимать значение своих действий либо была вынуждена к продаже дома. Если эти обстоятельства подтвердятся, то сделку можно будет признать ничтожной в судебном порядке. Однако, для решения конкретного дела необходимо ознакомиться с полным комплексом доказательств.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи дома, заключенного между матерью и покупателем в 1997 году.

2. Копии документов, подтверждающих факт попытки матерью совершить самоубийство, а также ее злоупотребления алкоголем, например, медицинские заключения, свидетельские показания и др.

3. Копии документов, удостоверяющих наличие на момент продажи дома несовершеннолетних детей у матери, а также информацию о том, куда матерь с детьми планировала переехать после продажи дома.

4. Документы, подтверждающие факт осуществления сделки с домом в соответствии с требованиями гражданского законодательства (наличие договора, плата за недвижимость и др.).

На основании предоставленных документов и с учетом норм гражданского законодательства Российской Федерации, следует проводить юридическую оценку законности проведенной сделки. Если будут обнаружены какие-либо нарушения закона при проведении сделки, то можно будет обращаться в суд с требованием о ее признании недействительной (ничтожной).

Гражданский кодекс РФ, статьи 169, 170, 171, 173. Также, возможно, будут применяться статьи 177, 178 и 179 ГК РФ.