Продажа здания без земли: защита в суде, признание договора ничтожной сделкой и права на земельный участок

В данном случае, наличие в Договоре продажи здания отдельно от земли не может быть признано ничтожной сделкой, поскольку собственник здания имел право продать здание в отдельности от земли. Однако, если собственник здания не был владельцем земли в момент заключения Договора, то его право на здание может быть ограничено земельным правом владельца участка, на котором находится здание.

Что касается попытки собственника здания через суд признать право собственности на земельный участок под зданием, то это будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и наличия у собственника здания права на данный земельный участок. Следует обратить внимание на сроки давности, поскольку согласно законодательству РФ, право на имущество приобретается через давность владения.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Договор продажи здания без земли; 2. Документы, подтверждающие, что земля, на которой находилось здание, была продана другому лицу; 3. Документы, подтверждающие право собственности на здание, в том числе договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий право собственности на недвижимость; 4. Законодательные акты, определяющие правила сделок с недвижимым имуществом, в том числе Земельный кодекс Российской Федерации.

Данный договор продажи здания без земли может быть незаконным, если он противоречит требованиям Земельного кодекса Российской Федерации. Суд может признать договор ничтожным, если он содержит условия, противоречащие требованиям законодательства.

Собственник здания может попытаться признать право собственности на земельный участок под ним через суд, однако его шансы на успех будут невелики, если он не сможет предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности на данную землю. Также, действующее законодательство предусматривает определенный срок для обращения в суд с требованием о защите прав на недвижимость, поэтому важно учитывать сроки и не допускать их истечения.

Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 130, 132, 134, 135, 136, 142, 144. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 168, 169, 178. Закон Российской Федерации "О градостроительной деятельности": статьи 21, 30. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 7.21, 7.22. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 28.20-28.23. Трудовой кодекс Российской Федерации: статьи 321, 322, 323, 324, 325, 326, 327, 328, 329, 330, 331.