Признание сделки ничтожной: возможен ли такой исход без письменного согласия заявительницы?

Согласно Закону "О гражданстве Российской Федерации" от 31 мая 2002 года № 62-ФЗ, граждане Российской Федерации имеют право на свободное перемещение и выбор места жительства в пределах территории Российской Федерации. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки, совершенные без согласия одного из супругов в случае наличия общей долевой собственности на имущество, которое было приобретено в период брака, могут быть признаны ничтожными по требованию заинтересованного лица.

Но в данном случае нужно уточнить, была ли квартира в период брака приобретена на общую долевую собственность супругов. Если да, то сделка о продаже квартиры без согласия одного из супругов может быть признана ничтожной по требованию заинтересованного лица. Если же квартира была приобретена только на имя бывшего мужа, то вы не являетесь заинтересованным лицом, чтобы требовать признание сделки ничтожной. Однако, в любом случае, Вы также можете обратиться в суд с требованием о возмещении Вам части стоимости проданной квартиры в связи с Вашей пропиской там.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о разводе, чтобы подтвердить ваш статус в отношении квартиры на момент приватизации и продажи.

2. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире, выданные органами ЗАГСа и МФЦ.

3. Заявление о признании сделки ничтожной, документы, подтверждающие ее незаконность и отсутствие вашего письменного согласия на продажу, в том числе письма, смс-сообщения, электронные письма и иные доказательства.

4. Налоговые документы, подтверждающие наличие и продажу квартиры.

Необходимо обратить внимание на то, что для правомерной продажи квартиры согласие всех собственников является обязательным условием в соответствии с законодательством РФ. Если при продаже квартиры вашего бывшего мужа такого согласия не было, то сделка может быть признана недействительной. Однако, для подтверждения незаконности сделки и последующей оспаривание ее действительности, вам может потребоваться юридическая консультация.

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статья 29. Закон Российской Федерации от 26 июня 1991 г. № 2118-1 "О браке (Семейный кодекс Российской Федерации)" статья 34. Закон Российской Федерации от 18 июля 1991 г. № 2300-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" статья 30.