Продажа дома после смерти бабушки: возможно ли выписать несовершеннолетних без права на долю? Рассказываем о своем опыте

Согласно законодательству Российской Федерации, бабушка не могла официально усыновить Вас и Вашего старшего брата, если Вы не были лишены родительских прав, и не были оформлены документы на опекунство. Ваша бабушка имела право находиться с Вами в законном отношении только как опекун или попечитель. При отсутствии опеки, родитель может запросить выписку ребенка из жилого помещения или квартиры, в которой ранее проживал с ребенком, только через суд и если будет доказано, что он имеет законное право на это жилое помещение. В случае, если есть доказательства того, что бабушка передала дом в дарение своей дочери, то дочь бабушки имеет право продать этот дом и выписать из него всех, кто прописан по этому адресу без их согласия. Если Вы хотите оспорить действия дочери бабушки и сохранить проживание в доме, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.

Для данного вопроса вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие вашу прописку в доме, например, свидетельства о регистрации. Также вам может потребоваться справка об отсутствии родителей или иные документы, подтверждающие ваше право на проживание в доме.

Если вы и ваш брат были прописаны у бабушки без опеки, то вам может потребоваться также предоставить документы, подтверждающие, что ваш отец не был лишен родительских прав и не имел возражений против того, чтобы вы проживали с бабушкой.

При продаже дома подлежащего приватизации продавец должен получить предварительный договор купли-продажи, а если дом не приватизирован, то договор долевого участия в строительстве, на время совершения которого продавец обязан предоставить покупателю информацию о наличии участников домохозяйства, в том числе о регистрации в нем несовершеннолетних детей. В случае наличия у вас несовершеннолетних детей, их права и интересы защищаются законодательством.

Выписка граждан из жилых помещений осуществляется в соответствии с действующим законодательством по требованию стороны, изымающей жилое помещение, либо решением судебных органов. В данном случае, если у вас нет прав на часть дома, то продавец дома не может вас выписать, если вы законно проживаете в этом помещении.

Разъяснение обстоятельств уровня знаний стороны, а также возможных обстоятельств посредством данного ресурса невозможно. Необходимо подробно изучить документы на право собственности на недвижимое имущество, наличие завещания, договора аренды и другие существующие факты, а также оказать правовую помощь в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В данном случае, возможны применения статей Гражданского Кодекса Российской Федерации, Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, Жилищного Кодекса Российской Федерации и других законов.