Столкнулись с проблемой определения права пользования квартирой: что делать, если родственник подал иск? Рассказываем о своем опыте владения жильем

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник имеет право на свободное распоряжение своей собственностью, в том числе право на выселение лиц, не являющихся собственниками, из помещений, находящихся в собственности у него. Однако, если в помещении проживают родители пенсионеры, имеющие особые нужды и не имеющие другого жилья, то суд может принять решение об отказе в выселении.

В данном случае следует оспорить решение суда об определении права пользования комнатой, указав, что совместное проживание не желательно в связи с личными неприязнями. Также следует предоставить суду доказательства, свидетельствующие о том, что родители являются пожилыми и нуждающимися лицами и что выселение может негативно повлиять на их здоровье.

Если суд примет решение об отказе в выселении родителей, то родственнику будет запрещено требовать выселения в будущем. Если же суд вынесет решение в пользу родственника, то следует обратиться к адвокату для подготовки апелляционного заявления.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, где указаны доли собственности каждого из собственников.
2. Свидетельства о рождении сына и дальнего родственника, подтверждающие их право на наследство.
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие факт проживания родителями в квартире, например, справку из ЖЭКа, заявление о регистрации места жительства.
5. Доказательства того, что присутствует личная неприязнь между родственниками.

Относительно судебного иска о выселении родителей, необходимо учитывать, что родители также имеют права на проживание в этой квартире, поскольку они являются собственниками 2/3 доли квартиры. Если дальний родственник не сможет доказать, что его присутствие в квартире несовместимо с проживанием родителей, то суд может отказать ему в этом иске.

Однако, для того чтобы повысить свои шансы на победу на суде, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному адвокату, который сможет провести юридический анализ ситуации и разработать оптимальную стратегию защиты ваших интересов и интересов ваших родителей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244–284);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 3–61);
• Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 67–74).

На основании этих статей можно рассмотреть вопрос о праве пользования жильем, о праве на проживание, о праве на выселение и о возможных ограничениях этих прав. Действия в данной ситуации могут включать обжалование решения суда, поиск возможных компромиссных решений, а также консультацию у юриста, защищающего интересы собственников жилья.