Продажа дома и земельного участка в долевой собственности: обязательный нотариус для дома, возможность продажи земли без нотариуса

Ответ: Согласно законодательству Российской Федерации, земельный участок, на котором расположен дом, не может быть продан в простой письменной форме без нотариуса. Для продажи земельного участка, необходимо заключить нотариальный договор купли-продажи.

Для решения вопроса о продаже дома и земельного участка, находящегося в долевой собственности у двух владельцев, потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом, оформленный у нотариуса. Данный договор должен быть подписан всеми собственниками дома и зарегистрирован в установленном законом порядке.

2. Договор купли-продажи на земельный участок, оформленный в простой письменной форме. Данный договор также должен быть подписан всеми собственниками земельного участка и содержать ясные условия сделки.

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, такие как свидетельства о праве собственности или иные документы, удостоверяющие права собственности на объекты недвижимости.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов, связанных с собственностью на объекты недвижимости.

5. Иные документы, необходимые для заключения договоров купли-продажи, например, паспорта собственников и т.д.

Важно отметить, что продажа земельного участка, на котором находится дом, возможна только вместе с продажей самого дома. Поэтому все сделки по продаже дома и земельного участка должны быть оформлены и регистрироваться в установленном законом порядке.

Статьи: - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Передача прав на недвижимое имущество"; - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом, совершаемые в письменной форме"; - Статья 580 Гражданского кодекса РФ "Сделки с земельным участком в письменной форме, требующие государственной регистрации".