Поиск земельного участка ИЖС в долевой собственности | Наследство и продажа через нотариуса

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже земельного участка, находящегося в долевой собственности, необходимо обязательно оформление сделки через нотариуса. Это требование закона направлено на обеспечение защиты прав и интересов всех собственников, а также гарантии законности и надежности сделки.

Для оформления продажи доли в земельном участке категории земель ИЖС необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в земельном участке, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.

2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок, на котором указаны все собственники и доли их прав на земельный участок.

3. Свидетельство о праве на наследство, которое было получено при принятии наследства.

4. Паспорта продавца и покупателя (в случае юридического лица – учредительные документы и паспорт руководителя, нотариально заверенные).

5. Разрешение на продажу доли, если такое разрешение было выдано судом или другим органом, исполняющим решение суда.

6. Документы, подтверждающие оплату (при наличии).

7. Доверенность, если продавец или покупатель не могут явиться на сделку лично.

8. Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины.

Оформление документов должно производиться через нотариуса, который будет контролировать правильность оформления документов и проводить сделку.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-214); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4-18); - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 36-37).