Продажа дома и покупка квартиры: налоговый взаимозачет и вычеты

В соответствии с Законом Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" взаимозачет между налоговыми базами при продаже имущества не предусмотрен. Следовательно, в данном случае взаимозачет не положен. Однако, возможно использование налоговых вычетов, таких как вычеты на образование, лечение и т.п. при заполнении декларации о доходах. Необходимо ознакомиться с действующим законодательством и консультироваться у квалифицированного специалиста в области налогообложения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и квартиру.
4. Документы, подтверждающие получение пенсии.
5. Документы, подтверждающие отсутствие трудового стажа (например, справка из соответствующего органа).
6. Квитанции об уплате налога на имущество за последние 3 года (если применимо).

Относительно вопроса о взаимозачете необходимо отметить, что осуществление взаимозачета возможно только в том случае, если сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате при продаже дома, превышает сумму налога на доходы физических лиц, подлежащую уплате при покупке квартиры. Если же сумма налога на доходы физических лиц при продаже дома меньше, чем при покупке квартиры, то взаимозачет осуществить не удастся.

В данном случае необходимо проверить, к какой категории данной сделки (продажа ПМЖ/НДФЛ) относится налогообложение и определить сумму налога на доходы физических лиц, подлежащую уплате в каждом случае. После чего можно будет принять решение о возможности осуществления взаимозачета.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 217 НК РФ "Вычеты при расчете налога на доходы физических лиц"; Статья 220 НК РФ "Взаимозачет сумм налога, подлежащих уплате в бюджет при продаже имущества"; Статья 224 НК РФ "Основания для применения вычетов и порядок их учета при определении налоговой базы".